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新化房屋土地 聯上康橋預售店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3320 萬 (含車位價)
- 參考單價：105.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上康橋
- 總坪數：31.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.31 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 土地面積：3.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 23樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「長線資產配置」且具備一定資金實力的購屋者而言，具有值得考慮的價值。
主要理由在於其地段位於永康東橋核心發展區，具備公園景觀與交通建設（鐵路地下化、捷運）雙重利多，預示未來增值潛力。樓層位於一樓且含車位，是店面投資的關鍵優勢，能確保人流與使用便利性。然而，由於總價超過三千萬元且為預售案，購屋者必須評估自身現金流壓力及對預售風險的承受能力。若您看好台南永康長期的居住成長性並願意等待交屋後的市場成熟期，此物件是佈局優質商辦或零售店面的良好選擇；若追求短期低总价回酬，則需慎重考量投入門檻與時間成本。
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